Comment estimer et soumissionner un travail de siding

Une bonne soumission de siding est précise sur les quantités, honnête sur les inconnues et facile à lire pour le propriétaire. L’estimation, c’est le calcul ; la soumission, c’est la façon de le présenter. Ce guide passe en revue les deux.

1. Faites un relevé de quantités précis

Tout le reste dépend de la superficie ; mesurez donc avec soin. Relevez les longueurs et hauteurs des murs, les dimensions des pignons et toutes les ouvertures, puis calculez la superficie nette. Les étapes se trouvent dans comment mesurer pour du siding, et la calculatrice de siding fait les totaux pour vous.

Photographiez chaque élévation et notez les conditions : matériau existant, pourriture, deuxièmes étages, accès difficile et tout ce qui touche la main-d’œuvre.

2. Choisissez la perte de façon réaliste

La perte vient des coupes aux coins, aux ouvertures et aux angles des pignons, plus des pièces endommagées. Choisissez un chiffre qui reflète cette maison et ce produit, pas un pourcentage universel. Le guide sur la perte de siding présente les fourchettes courantes, et la calculatrice de perte l’applique.

3. Convertissez en matériaux

Divisez la superficie requise par la couverture du produit et arrondissez à l’entier supérieur en boîtes ou en planches. Ajoutez ensuite les éléments achetés à la longueur ou à l’unité :

Bande de départ, canal en J, coins et garnitures (calculatrices de garnitures)
Pare-air, ruban et solins (calculatrice de pare-air)
Fixations, calfeutrant et scellants
Soffites et fascias s’ils font partie des travaux

Pour convertir des carrés en boîtes et en pièces, consultez carrés et pièces dans une boîte de siding.

4. Chiffrez la main-d’œuvre

Beaucoup d’équipes chiffrent la main-d’œuvre au carré, d’autres utilisent des heures multipliées par un taux d’équipe. Quelle que soit la méthode, ajustez selon les étages, l’accès, la complexité et le matériau, car le fibrociment est plus lourd et plus long à poser que le vinyle. Incluez le retrait et l’élimination lorsque vous remplacez un siding existant.

5. Ajoutez frais généraux et profit

Matériaux plus main-d’œuvre, c’est votre coût direct. Assurances, véhicules, outils, temps de bureau, permis et travaux sous garantie sont de vrais coûts à couvrir, et l’entreprise a aussi besoin d’un profit. Le bon pourcentage dépend de vos propres chiffres : calculez-le à partir de vos frais réels plutôt que de copier une règle empirique. Beaucoup d’entrepreneurs finissent par appliquer une majoration combinée d’environ 15 % à 30 %, mais la vôtre peut différer.

6. Traitez les inconnues par écrit

La pourriture derrière l’ancien siding est la surprise classique. Précisez comment les dommages cachés seront chiffrés (par exemple au pied linéaire ou à la feuille de support) et exigez une approbation avant le début des travaux supplémentaires. Une ligne de contingence de 5 % à 10 % dans votre estimation interne est courante.

7. Présentez une soumission claire

Un propriétaire devrait pouvoir comparer votre soumission à deux autres en quelques minutes. Incluez :

La portée des travaux et les exclusions
La gamme de produit, le profil et la couleur
La superficie mesurée et les carrés
Le prix total, et le prix au carré si vous voulez l’indiquer
L’échéancier de paiement et le délai estimé
Les conditions de garantie du produit et de la main-d’œuvre

Utilisez la calculatrice de coût de siding pour tester des scénarios et comparer vos totaux aux fourchettes de combien coûte le siding.

Lectures connexes

Questions fréquentes

Comment estime-t-on un travail de siding ?

Mesurez murs et pignons, soustrayez les ouvertures, ajoutez la perte et convertissez en carrés. Chiffrez les matériaux, garnitures et accessoires à partir de cette quantité, ajoutez la main-d'œuvre et tout retrait ou réparation, puis appliquez frais généraux et profit.

Comment fixer le prix d'un travail de siding au carré ?

Additionnez les coûts de matériaux, de main-d'œuvre, de retrait et d'accessoires pour l'ensemble du travail, puis divisez par le nombre de carrés. Diviser votre prix final par les carrés permet de comparer des offres et de vérifier si vos chiffres se situent dans une fourchette normale pour le matériau.

Quelle perte inclure dans une soumission de siding ?

Dix pour cent est un point de départ courant pour une maison simple, et 15 % ou plus pour les maisons comptant beaucoup de pignons, de lucarnes ou de coupes en angle. Fondez-vous sur le plan réel et le produit, pas sur une habitude fixe.

Que doit contenir une soumission de siding ?

Une portée des travaux claire, le produit et la couleur, les quantités, les exclusions, le prix, l'échéancier de paiement, le délai, les conditions de garantie et la façon dont seront traités les dommages cachés découverts lors du retrait.

Dois-je tester la peinture au plomb avant de refaire le revêtement ?

Pour les maisons construites avant 1978, les règles de rénovation de l'EPA américaine exigent généralement des pratiques de travail sécuritaires face au plomb et des entreprises certifiées lorsqu'une rénovation perturbe des surfaces peintes. Vérifiez les exigences actuelles de l'EPA et de votre État avant de soumissionner.